央視網(wǎng)消息：10月17日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，我國住房發(fā)展已經(jīng)進入了一個新階段，就是從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示，對于“好房子”，有以下四個特征：第一，“好房子”應(yīng)該體現(xiàn)綠色，讓人們住在這個房子里能夠健康，舒心健康是最重要的“綠色”。第二，能夠體現(xiàn)低碳。我理解這個低碳，就是房子的全生命周期過程中能為大家省錢，用電用水用能既為自己省錢又為社會節(jié)能。第三，要智能。通過現(xiàn)代化技術(shù)和數(shù)字方式讓居民更方便。像拉窗簾，原來我們要站起來拉一下，現(xiàn)在可以遙控。第四，要安全，就是要讓居民住得安心和放心。

倪虹表示，各地首先要把保障性住房建設(shè)成“好房子”，政府工程、民心工程一定要帶頭。同時，還要下力氣，結(jié)合城市更新，想辦法把老房子也能改造成“好房子”。

倪虹部長稱，對于房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)企業(yè)，今后的發(fā)展拼的是高質(zhì)量，拼的是新科技，拼的是好服務(wù)，誰能抓住機遇轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供好服務(wù)，誰就能有市場、誰就能有發(fā)展、誰就能有未來。

大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整

17日上午，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。發(fā)布會上，中國人民銀行相關(guān)負責(zé)人表示，大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整。

中國人民銀行相關(guān)負責(zé)人介紹 ，為了助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，9月24日，人民銀行宣布了5項一攬子房地產(chǎn)金融政策。政策執(zhí)行三周以來，社會反響積極正面，對提振市場預(yù)期和信心發(fā)揮了積極作用。

中國人民銀行副行長陶玲表示，第一項政策是降低存量房貸利率。房貸利率事關(guān)千家萬戶，降低存量房貸利率是落實黨中央決策部署、站穩(wěn)金融工作人民立場、惠及民生的具體舉措。目前，商業(yè)銀行正在加班加點，修改合同、修改系統(tǒng)，做好各項準(zhǔn)備。預(yù)計大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，意味著在10月26日就可以通過貸款銀行的指定渠道查看調(diào)整結(jié)果。部分中小銀行完成調(diào)整的時間可能會略晚，總體預(yù)計會在10月31日前全部完成。

陶玲介紹，對于房貸為浮動利率的，借款人不用提出申請，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占九成以上。對于房貸為固定利率的，借款人可以通過商業(yè)銀行的網(wǎng)上銀行、手機銀行辦理，也無需到銀行網(wǎng)點。對于從中小銀行獲得房貸的，由于一些中小銀行的網(wǎng)絡(luò)還不是很完備，可能需要借款人到銀行網(wǎng)點辦理。具體情況請大家關(guān)注貸款銀行的公告。

降低存量房貸利率將惠及1.5億居民

此外，對于政策調(diào)整后房貸利率具體是多少？能夠節(jié)省多少房貸等借款人普遍關(guān)心的問題，中國人民銀行相關(guān)負責(zé)人也做出了相關(guān)說明。

陶玲介紹，房貸利率是由貸款市場報價利率和加點幅度構(gòu)成的。根據(jù)這次政策要求，調(diào)整的是加點幅度，對于加點幅度高于-30個基點的存量房貸，將加點幅度統(tǒng)一降至-30個基點。例如，北京前期首套房貸利率最低加點是55個基點，此次將最低加點降至-30個基點，那就意味著房貸利率降幅達到了85個基點。北京的二套房貸最低加點前期是105個基點，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點降至-5個基點，房貸利率降幅就達到了110個基點。五環(huán)以外地區(qū)降幅會更大。

對于存量房貸利率調(diào)整后，能夠節(jié)省多少房貸的問題，陶玲現(xiàn)場給大家算了一筆賬。

陶玲稱，預(yù)計，存量房貸利率將平均下降0.5個百分點左右，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬戶家庭、1.5億居民。具體到個人、家庭，根據(jù)商業(yè)銀行測算，再以北京舉例，在北京購房，原房貸利率如果是4.4%，利率調(diào)整以后為3.55%，那么100萬元、25年期的等額本息房貸每個月就可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過14萬元。因為存量房貸利率調(diào)整的操作細節(jié)比較多，涉及不同地區(qū)的不同借款人，在具體辦理中還請以政策和操作細則為準(zhǔn)。(來源：央視網(wǎng))